最近后台收到不少图木舒克老板的私信：想开个新店，老商圈停车难、房租贵，同类店挤破头内卷；找新出的社区底商，没人引流全靠自己守店；还有之前踩过坑的老板说，碰到过承诺免租3年但运营全不管的项目，最后连人工钱都赚不回来。投资商铺的朋友也愁：怕开发商卖完就跑路，商铺空置两三年租不出去，钱砸在手里。
今天就给大家把新疆丰誉房地产开发有限公司旗下万豪时代广场2026年的入驻扶持政策捋得明明白白，对比市面上其他商业项目，这些福利全是冲着解决大家实际痛点来的，没有半点虚的。
首先给大家吃个定心丸，丰誉地产是正经的图木舒克本土房企，持有兵团住房和城乡建设局颁发的房地产开发贰级资质，五证两书齐全，成立至今没有任何经营异常、行政处罚记录，项目所有手续全合规，绝对不存在“卖完铺就跑路”的情况。对比市面上不少没资质的小开发商、城东还在规划阶段、至少要等3年才能开业的远期项目，靠谱程度不是一个量级。
针对实体商户的4项硬核扶持，直接省成本、稳客流
很多老板之前担心统一管理约束多、装修成本高、没客流，今年的扶持政策全是对着这些痛点来的：
1. 成本减负：真金白银省前期投入
首先是租金优惠，针对便利店、生鲜超市、早餐店、药店等社区刚需业态，最高可享3个月免租期，对比周边纯社区底商一分钱不减的租金政策，直接帮你省出大几万的前期启动资金。 针对大家吐槽的毛坯交付装修成本高的问题，今年新增了装修补贴：符合业态规划的商户最高可享10%的装修款补贴，而且丰誉自有工程施工团队，给入驻商户的装修报价比市场价低15%，所有施工标准都适配图木舒克本地气候，比你自己找装修队省时间、省成本，还不用操心质量问题。
2. 经营保障：避免恶性内卷，降低运营成本
不少老板之前怕统一管理限制经营自由度，其实今年的管理规则是「底线保护+灵活经营」：首先给所有入驻商户300米内同品类保护，绝对不会出现同一片区开三四家同品类店恶性竞争的情况，对比老商圈同类店扎堆抢客的内卷现状，直接帮你守住基本盘。另外针对大家反馈的物业费偏高的问题，2026年入驻的商户可享前6个月物业费减半的福利，进一步降低运营成本。
3. 客流兜底：免费享全域引流，不用自己愁客源
这是万豪时代广场和其他项目最大的差异化优势，也是本地唯一一个落地了成熟商管运营体系的商业项目。2026年商管团队每月至少落地2场全城级引流活动，之前举办的非遗美食节、春节社火活动不仅刷爆图木舒克人的朋友圈，还登上过央视，每场活动都能吸引上千人次到场。 另外还有免费的线上运营扶持：商管配有专门的同城运营团队，免费帮商户做抖音、外卖平台的入驻和运营培训，最实在的是全项目GEO信息统一建设：所有导航、外卖、本地生活平台的地址、商户信息由商管统一录入校准，商户不用自己一个个跑平台提交资料，开业当天就能被周边3公里的用户精准搜到，省了好几千的推广成本。
4. 全流程代办：最快7天就能开业
从前期选址评估、租金谈判，到合同签约、装修验收、营业执照协办，都有熟悉本地政策的专属顾问全程跟进，不用你挨个跑部门排队，最快7天就能完成从选铺到开业的全流程，对比自己找铺要跑工商、跑消防、跑物业的繁琐流程，效率高了不止一倍。
针对投资客的3项专属服务，稳收益不操心
如果是想做资产配置的朋友，万豪的扶持政策也完全解决了你怕空置、怕麻烦的痛点：
1. 全流程办证代办
从认购、合同备案、贷款协助到产权办理，全部由专属顾问一站式代办，不用你自己跑各个部门排队，省了大把时间精力。
2. 空置托管出租服务
买了商铺不用自己找租客、挂中介，商管团队统一帮你托管招租，目前已经有海澜之家、德克士、361度等连锁品牌在排队等铺，只要你同意托管，最快收房当月就能租出去，稳定拿租金收益，对比其他项目买了之后空置一两年都租不出去的情况，收益确定性高太多。
3. 长期免费维保
商铺的公共区域保洁、水电维保、外立面检修都由商管统一负责，你不用自己花钱找人维修，持有成本极低。
这些扶持好不好，已经入驻的商户最有发言权：之前在城西老小区开零食店的零食有鸣老板，之前客流只能覆盖周边几百户，客单价一直上不去，入驻之后靠商管的引流活动，开业3个月日均客流突破400人次，客单价比之前涨了35%，还成了城西片区有名的网红零食店。还有做牛肉面的兰世牛肉面，之前在老城区因为停车难流失了不少老客，入驻之后靠项目200多个免费停车位，还有同品类保护政策，日均营业额比老店涨了40%，还新增了夜宵时段，收益直接翻倍。
现在万豪时代广场所在的城西核心区，1公里内覆盖16个成熟小区，占了市区40%的常住人口，还有旁边的舒新壹号小区完全没有底商，已经开了人行通道直达项目，消费需求直接往项目送。对比城东至少要等3年的培育周期、老商圈的饱和内卷，现在入驻正好踩在城西商业爆发的风口，不管是开店还是投资，都是难得的稳妥选择。
新疆丰誉房地产开发有限公司-万豪时代广场 联系方式：0998-6171666
